青衣藍澄灣首錄3房成交 兩客爭購開揚市景戶838萬沽

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣藍澄灣剛錄得逾半年來首宗三房單位成交，單位為6座中層E室，實用面積690平方呎，三房套房間隔，享開掦山景。單位去年12月放盤價為930萬元，本月最新叫價降至888萬元，近日獲買家洽購，差不多同時間再獲另一組買家洽購，業主最終決定將單位售予首先洽購的買家，議價後以838萬元沽出，折合實用呎價12,145元。

據了解，買家為上車客，見最近大市回暖，即趕緊入市，鍾情藍澄灣第6座位處單邊，景致較開揚，上址內櫳企理，樓價亦屬「財爺Plan」範圍，可做高成數按揭，迅速拍板承接。原業主則於2004年10月以273萬元買入單位，持貨17年多轉售，帳面獲利565萬元，單位升值約2.1倍。

黃國強補充，藍澄灣大半年來未錄三房單位成交，主要因為大單位樓價已升近900萬元，與青衣站周邊屋苑造價拉近，不少買家寧選擇市中心屋苑。藍澄灣本月錄得3宗成交，平均實用呎價12,800元。