沙田第一城用家議價至凌晨550萬購2房 呎價再逼2萬
日期：2022-04-13
第五波疫情有所緩和，第一季積壓的購買力，陸續在二手市場釋放。繼天水圍嘉湖山莊錄3房連天台單位破頂成交後，另一上車盤沙田第一城，近日更有買家見成交迅速加快，與業主議價至凌晨，終以550萬元購入2房單位。
近日個別屋苑再錄高價成交，市民入市意欲提升。中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘表示，沙田第一城本月暫錄約20宗成交，其中，42座高層F室，實用面積284方呎，2房間隔，業主原開價約565萬元，其後見買家有甚有誠意，雙方議價後以550萬元售出，平均實用呎價19,366元，再度逼近2萬元水平。
唐嘉銘表示，新買家為用家，本屬意預算約530萬元入市，但有見近日成交加快，於周末睇樓的單位亦快速沽出，加上普遍業主議價空間逐步收窄，唯有提升預算，見放盤屬高層開揚，有企理裝修，昨晚與業主議價至淩晨，最終拍板購入單位自住。據了解，原業主於2018年以490萬元購入單位，持貨4年，是次沽出，帳面賺60萬元離場，升值約12.2%。
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