100萬一按上車買3房 青衣有乜揀？
日期：2022-04-13
第五波疫情回落，加上2月中「財爺plan」出爐，1000萬元以下物業都可承造9成按揭，對無論是上車客還是「細屋轉大屋」的換樓客都絕對有幫助。當中青衣發展多年，屋苑眾多，3房單位低至「7字頭」便有選擇。
要找上車屋苑，翠怡花園為區內其中一個「上車勝地」，共提供逾3000伙，屋苑現時有60個放盤，當中20個為3房戶，3房單位入場價為730萬元。其中翠怡花園一座低層D室，實用面積501平方呎，業主叫價730萬元，實用呎價14571元。單位正對藍巴勒海峽，可享少量海景。
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區內另一個上車屋苑，為1986年落成的青怡花園，為區內較早期落成的屋苑之一。屋苑3房戶放盤比例較多，2房及3房戶各有15伙，3房單位入場價740萬元。屋苑入場單位為七座低層D室，實用面積547平方呎，售價740萬元。從內籠照片可見，單位曾作翻新，景觀則以前方的球場及遠樓景為主。
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至於樓齡較新的上車屋苑，可選擇2004至2005年落成的藍澄灣，屋苑現時有65個放盤，當中20個為3房戶，3房單位入場價約800萬元。藍澄灣五座低層D室正在放盤，實用面積690平方呎，售價798萬元。單位現時已交吉，買家可隨時入住，惟單位對出為馬路，較為關心嘈音問題的買家要留意。
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利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，隨著第五波疫情回落，區內成交量較二月及三月有所回升。區內四月至今錄43宗成交，已超越2月及3月的40及38宗。他續指，疫情期間業主普遍有3%至5%的議價空間，惟近期態度明顯較為「企硬」，部分更出現反價情況。
