疫情回落業主議價空間收窄 十大屋苑錄20宗料高位橫行

中原地產數據指出，本周末日十大屋苑錄得20宗成交，比上周末錄25宗跌5宗或20%，已連續4個周末錄逾20宗成交，成交量於高位橫行。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情緩和，二手交投暢旺，業主收窄議價空間，部份優質放盤買家甚至需要追價入市。市場筍盤減少，一線屋苑平盤被大量消化，買家轉向二、三線屋苑尋寶。

港島區方面，中原地産東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城衞星閣高層E室，實用面積502方呎，建築面積600方呎，2房間隔，向西南，望街景，附有雅緻裝修。業主上月中放盤，業主累減170萬元以1,010萬元沽出，平均實用呎價20,120元。買家屬於外區用家。原業主於2016年4月以715萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利295萬元，單位升值41%。

另外，夏宮閣中低層C室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，2房間隔，業主以1,210萬元將單位沽出，折合平均實用呎價20,862元。

 

將軍澳新都城本月錄14宗成交，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，周末錄得1宗成交。由於早前2房單位消化速度極快，近日成交開始減慢。新都城2期7座中層C室，實用面積363方呎，建築面積515方呎，2房間隔，業主以695萬元將單位沽出，平均實用呎價19,146元。原業主於2016年以460萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利235萬元，升值51%。

利嘉閣廖偉強: 一手樓市復甦在即  料帶動二手轉旺

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，隨著限聚措施即將放寬，加上發展商現時未有推出大量新盤，購買力集中於二手屋苑市場釋放。加上政府剛向市民派發消費券，市面人流逐步回升，抗疫壓力一掃而空；業主對於樓市前景漸趨樂觀，議價空間逐步收窄，買家見此加快入市避免「挨貴盤」。廖氏補充，發展商近日亦紛紛釋出推盤消息，一手樓市復甦在即，預計亦能帶動二手屋苑成交持續暢旺。