【普羅特克】區塊鏈住宅買賣平台 ——住宅買賣 – 盧銘恩

區塊鏈住宅買賣平台是普羅特克應用的好開始，亦是房地產交易的絕佳輔助工具。置業人士原本可能需要到不同銀行進行按揭比較，又要親身去簽署買賣合約，其後更可能要打電話予不同服務提供者查詢進度等。但現時只需透過平台，就可以向銀行、律師、經紀等以更有效率及更安全的方式提交交易文件，減去重覆填寫及提交文件步驟，提升置業人士的交易體驗。有發展商指出由臨時買賣合約至正式買賣合約的時間，可由兩個工作天縮短至一小時，置業人士可以在平台上隨時查詢有關批核進度。除大大縮短交易時間外，亦有機會因成本下降而可減少需支付的佣金，對置業人士來說絕對是一個好消息。

筆者注意到在瑞典，早在三四年前有一家區塊鏈技術公司，得到當地政府配合，以及業界如按揭銀行及電訊公司等參與，早已透過區塊鏈及智慧合同，在短時間內完成物業產權的合法轉讓。據消息透露，此舉已為瑞典政府省下每年數億歐元的行政費用，當然這也將物業產權轉讓的交易成本大大降低，加快房地產市場的運轉。預計該類平台將會被更多銀行及服務提供者接受及使用，當然這暫時不能完全取代地產代理的專業服務，但將簡單重覆的工作電子化。

香港市場上普羅特克的應用雖比其他地區稍為緩慢，但未來應該會有更多類型的普羅特克投入到房地產市場，發揮更大的功用，重新定義房地產。