中原十大屋苑周末睇樓量錄630組 創23個月新高

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城成交量急增，4月至今錄得9宗成交，較上月同期3宗上升200%。疫情回落，加上消費卷效應，市面人流恢復，不少買家急於樓價回升前入市，令屋苑成交量出現小陽春。太古城本周末預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價19700元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園4月至今錄得4宗成交，平均實用呎價16858元。受制於各種社交距離措施，一手新盤遲遲未推出應市，二手市場率先起動，各區二手交投暢旺，平盤極速被市場消化，相信樓價已見底，買家對後市具信心。康怡花園本周末預約睇樓量錄得50組，每呎實用叫價16800元。

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，踏入4月，二手交投明顯轉旺，買家入市步伐持續加快，麗港城本月至今暫錄約7宗成交，平均實用呎價14247元。麗港城本周末睇樓量繼續報升，錄55組預約，按周再升1成，每呎實用叫價則於14480元低位徘徊，料區內二手交投穩步增長。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新冠疫情進一步緩和，樓市交投即時回勇，寶琳站上車屋苑新都城本月至暫錄14宗成交，與上月同期1宗相比，交投明顯反彈，屋苑現時平均實用呎價16864元。將軍澳周末睇樓氣氛高漲，新都城本周末睇樓量錄55組預約，惟平價放盤被吸納，每呎實用叫價微升至18135元。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，疫情放緩，本月有望放寬限聚措施，沙田第一城本月暫錄約13宗成交，實用平均呎價約17402元水平，較上月同期錄約3宗明顯增加，交投氣氛轉旺，屋苑本週末錄約50組睇樓量，較上星期微升5組，不少買家積極趁週末睇樓搵筍盤，怕遲買樓價會進一步上揚。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，承接上月交投旺勢，嘉湖山莊本月首星期速錄約20宗成交，已達到上月全月47宗成交逾4成。疫情退減，買家憧憬後市，急速衝入市，屋苑睇樓氣氛熾熱，本周末預約睇樓量再錄200組高水平。成交暢旺下，筍盤早被消化，業主亦收窄議價空間，甚至提高叫價，近期造價已見底回升。買家普遍已接受樓價回升的事實，怕遲買愈貴，所以肯追價，並加快入市，料本月成交量有望突破上月的紀錄。