100萬首期一按上車買3房 荃灣有乜揀？

以放盤量而言，眾多屋苑中以麗城花園最多，150個放盤中，約85個為1000萬元以下3房，入場價亦僅為690萬元。惟整體放盤量而言，則以海濱花園最多，達200伙，1000萬元以下3房亦多達70伙，海濱花園入場費亦是眾多屋苑中最低，僅650萬元便有選擇。

 

其中海濱花園3座低層H室，實用面積583平方呎，現正以800萬元放售，從單位照片所見，單位曾作裝修，更可享開揚海景。

交通方便的選擇亦有位於荃灣港鐵站旁的綠楊新邨，屋苑共有109個放盤，其中1000萬元以下3房有35個，入場費705萬元。

 

上述單位「大件夾抵食」時，最大缺點是樓齡較高，皆在30年以上，或會遇上不少維修保養問題。若想尋找相對年輕的屋苑，樓齡25年的愉景新城為熱門選擇之一，屋苑放盤多達173個，1000萬元以下3房戶數量亦高達60個，以數量而言僅在麗城花園及海濱花園之後。屋苑另一優勢為設有蓋天橋連接荃灣港鐵站，免卻日曬雨淋之苦，3房入場費約820萬元。

 

另一個樓齡較低的屋苑為翠豐臺，樓齡19年，惟放盤不多，僅有5伙1000萬元以下3房戶，入場費亦相對較貴，約900萬元。

 

另外環宇海灣8座亦有3房單位正以1000萬元放售，實用面積660平方呎，3房1套間隔，附設梗廚，業主同時正在放租，月租22000元。惟要注意單位外望墳景之餘，同座單位更曾發生命案。

日訊物業營運經理范敬基表示，疫情下睇樓客未見大幅減少，但普遍都是「執平貨」心態，加上不少業主不肯開門，造成疫情下成交冰封，價錢亦向下調整的局面。他又指，「財爺plan」推出後的確吸引了不少換樓客，以1000萬至1200萬元單位特別受歡迎。

 

居而安物業代理營業經理羅郁華則指，疫情高峰時業主普遍要減價10%至15%才能成功賣出單位，近兩周市況回暖，現時雖仍見減價賣盤，惟議價空間有所收窄，普遍減價5%至8%已有承接。