中原十大屋苑本周末錄25宗成交 創11個月新高

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情緩和下來，單日確診人數持續回落，市場氣氛明顯好轉，剛需持續高企，早前市場上累積了一定的購買力，而一手市場暫未有全新盤應市，購買力回流二手，加上財爺Plan明顯帶動800萬至1200萬元成交，部份買家怕遲買會貴，加快入市步伐，料本月交投相當熱鬧。

港島區方面，中原地産東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城4月暫錄約2宗成交，分行剛促成華山閣高層F 室，單位建築面積 779呎，實用面積685呎，三房間隔，座向正南，望內園望街景，業主早前以1380萬元放盤，累減約92萬元，以市價1288萬元沽出，實用面積呎價18803元，買家為外區用家，原業主於2000年以293萬元購入單位，現沽貨帳面獲利995萬元或3.4倍。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，隨著市場氣氛改善，本周末太古城亦錄得元宮閣中層H室，實用面積709平方呎，屬三房間隔，新近以1448萬元沽出，折合實用呎價20423元。買家為用家，原業主於1985年以57萬元購入單位，現沽貨帳面獲利1391萬元或24倍。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，市場氣氛漸見好轉，刺激入市氣氛上升。康怡花園本周末錄得1宗成交。新成交包括D座中層16室，實用面積596平方呎，三房間隔，成交價900萬元沽出，實用呎價15101元。

 

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑透露，美孚新邨週末錄約7宗成交，包括百老匯街65號高層戶成交，實用面積呎667平方呎，3房連套房，去年3月放盤開價約930萬元，日前議價後以798萬元沽出，折合實用呎價11964元。原業主則2013年9月以480萬元買入單位，現轉手賬面獲利318萬元，單位升值66%。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周連錄2宗成交，包括1期2座中層D室，實用面積420平方呎，2房套間隔，以743萬元沽出，折合實用呎價17690元。

 

新界區方面，中原地產沙田第一城區域營業董事黎宗文表示，疫情持續回落，買家入市信心提升，為免遲買會貴，加快入市步伐。沙田第一城4月暫錄約4宗成交，屋苑最新錄11座中層A室，單位建築面積605平方呎，實用面積515平方呎，3房間隔，放盤時開價約738萬元，日前議價後以734.8萬元易手，實用面積呎價14268元。

 

中原地產天水圍分行經理劉耀琛表示，疫情緩和，置業需求強勁，嘉湖山莊本月延續上月旺勢，3房受買家熱捧。屋苑本周末錄得5宗成交，分行剛促成賞湖居5座高層B室成交，實用面積為633平方呎，三房兩廁間隔，外望開揚央公園景，連全屋裝修，以700萬元沽出，平均實用呎價11058元。新買家為外區上車客，已睇各區二手盤一段時間，認為嘉湖三房「性價比」高，以相同價錢，其他區難以找到同類型放盤，故睇樓即日決定入市。原業主則於2018年5月以648萬元買入單位，持貨近4年轉售，賬面獲利52萬元，單位期內升值約8%。