長情業主放貨賺近23倍 康山花園2房戶639萬自由市場價沽

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，新促成成交單位為康山花園1座低層H室，實用面積431平方呎，建築面積521平方呎，2房間隔。業主原叫價700萬元，因單位低層及及需要大裝修，最終減61萬元以639萬元將單位自由市場易手，折合平均實用呎價14,826元。單位屬遺產貨，成交價較市價平約10%。

據悉，買家屬於外區首置客，見單位價錢合乎預算，即馬上承接。原業主於1986年10月以26.7萬元一手買入單位，持貨36年，帳面獲利612.3萬元離場，期內升值近23倍。

另一成交單位為9座低層A室，實用面積同為431平方呎，上月以670萬元獲承接，折合平均實用呎價15,545元。