差估署: 今年私樓落成量料增逾58%至2.28萬伙 新界區佔近半數
日期：2022-03-31
差餉物業估價署發表《香港物業報告 2022》初步統計數字，預計今年私人住宅落成量為22,850個，65%將來自新界，當中沙田和元朗將分別供應19%和13%新單位。2023年則預計有21,850個，新界佔49%，而九龍城及元朗將分別提供30%和19%新單位。
至於去年私人住宅的落成量為14,390個單位，較2020年低31%。當中46%位於新界，48%位於九龍，6%位於港島。按地區計，西貢、九龍城和深水埗這三個地區提供最多新單位，合共佔整體落成量的67%。
去年單位入住量為14,110個，較去年數字多出12%。2021年年底空置量輕微下降至總存量的4.1%，相當於50,160個單位。在這些空置單位中，約5,180個單位於 佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。
報告指出，在2022年年初本地第五波新冠病毒疫情來襲之前，2021年住宅樓價重拾動力，主要由於本地疫情穩定，香港經濟逐步復蘇，加上低利率和穩固的用家需求所致。年內樓價徘徊在-0.6%至1.2%的每月變幅之間，於9月到達高峰，並於去年12月以按年略升3.6%作結。在就業情況改善及殷切的用家需求支持下，2021年12月的住宅租金錄得3.0%的溫和按年升幅。
