租客變業主 荃灣翠豐臺2房戶740萬成交

中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，翠豐臺高層海景單位向來罕有放盤，分行新近促成荃灣翠豐臺3座高層G室成交，實用面積446平方呎，大兩房間隔，享東南海景。單位今年1月叫價790萬元，本月減至770萬元，新近經議價後，進一步減至740萬元沽出，折合實用呎價16,592元。

據悉，上址買家為同區租客，睇樓接近一年，見疫情下較容易議價，加上近日樓市有回穩跡象，因此加速入市。原業主則於2010年10月以299萬元購入單位，持貨11年半轉售，帳面獲利441萬元，單位期內升值約1.5倍。

林恩信指，隨著筍盤消化，業主議價空間逐步收窄，疫情高峰翠豐臺議價空間約有10%，最近已回落至約5%，造價有止跌回升跡象。屋苑上月錄得11宗成交，平均實用呎價15,922元，本月至今錄4宗成交，實用均價約15,949元。