CSI 50點樓市見底
日期:2022-03-30反映樓市情緒的中原經紀人指數CSI,八大指數連續兩周顯著上升,出現V型反彈,預告整體樓市止跌回穩。如果未來幾周,CSI八大指數繼續上升,升幅明顯,即預告樓市回升,早前的調整結束。讀者宜密切關注。
本周公佈的CSI(住宅售價及租金),報50.94點及49.49點。兩周指數齊升到50點好淡分界綫,市況進入關鍵時刻,率先預告住宅市況止住跌回穩。如果指數續升,預告住宅市況不單止跌,更要回升。近兩周指數升勢顯著,分別累升14.11點及11.94點,出現V型反彈。展望兩個指數下周挑戰55點,如果升穿,即三周内連穿三大關口,預告市況短期内見底回升,調整結束。
CSI寫字樓(售價及租金)報37.13點及35.64點。近兩周連升9.35點及8.88點,反彈幅度為工商鋪中最大。預告市況率先見底,明顯受惠於俄烏戰爭和談曙光。
CSI(工廈售價及租金)報39.91點及40.43點。近兩周連升7.62點及7.10點,反彈幅度緊隨寫字樓。預告市況快將見底,同樣受惠於俄烏戰爭和談曙光。
CSI(商鋪售價及租金)報39.53點及37.93點。近兩周連升6.90點及4.12點,反彈幅度工商鋪中最細。預告市況最後才見底,明顯受制於限聚令延到四月底才有望解除。