減價逾2成 又一居花園特色戶1,262.8萬沽

中原地產九龍豪宅分行經理鄧錦雄表示，分行最新促成一宗又一居成交，單位為3座一伙地下連花園特色戶，實用面積568平方呎，建築面積705平方呎，採三房套房間隔，擁452呎花園，享內園網球場景。單位最初開價1,580萬元放售，因移民趨增，加上烏俄戰況激烈，疫情高峰期間，曾一度減價至1,248 萬元，近日疫情回穩才調高至1,262.8萬元成交，折合實用呎價22,232元。

據悉，新買家為外區客，鍾情市區特色單位，見上址造價吸引，考慮片刻即決定入市自用。據了解，原業主於2011年2月以875萬元購入單位，是次沽貨賬面獲利387.8萬元，單位11年升值逾44%。

根據中原地產網頁，7座地下F室，實用面積522平方呎，近日以945萬元獲承接，折合實用呎價18,101元。