樓市回穩第二周

二手樓市平穩發展，買賣持續。成交量向上突破，就要等待疫情進一步退卻。一手樓市受制於政府的限制社交距離，全新大盤暫不推出，只能零星銷售貨尾盤。樓市連續兩周平穩向上，相信季節性旺市將於下月重臨。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得21宗買賣，上周有23宗，增減輕微，可視作平穩。數字暫時未有向上突破，卻重返去年新春後的水平。這是季節性旺市重臨的訊號。相信疫情進一步退卻，旺市將會更明顯。

十大屋苑中，只有映灣園零成交。新界二屋苑共9宗；嘉湖山莊6宗，沙田第一城3宗。九龍四屋苑共7宗；新都城3宗、美孚新村2宗、麗港城及黃埔花園各1宗。港島三屋苑共5宗；太古城1宗、康怡花園及海怡半島各1宗。另外，元朗區（不包括嘉湖山莊）過去兩天有11宗買賣；三月暫錄101宗，二月有77宗；估計三月成交量增加三成半。

過去兩天，一手新盤售出約20伙，上周同期13宗。三月一手樓市暫錄122伙，二月售120伙，一月售695伙。新盤銷售集中於貨尾盤，缺乏宣傳，銷售零星分散，明顯受制於政府嚴控社交距離。等待政府放寬措施， 一手樓市才能恢復正常。