十大屋苑連續兩周錄逾20宗買賣 去年7月以來首現

確診人數持續下降低於1萬宗，購買力陸續釋放。中原地產數據顯示，十大屋苑本周末錄得21宗成交，雖比上周末減少2宗，但已連續2個周末錄逾20宗成交，屬高位企穩。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第五波有減退跡象，近日單日確診人數回落至一個月低位，市場氣氛明顯好轉，增強了買家入市信心，睇樓及成交量有所反彈，因一手市場最近未有全新盤應市，成交焦點二手。上周中價屋苑率先起動，近日入市氣氛已蔓延至細價樓，本周末十大屋苑中有9個屋苑有成交，可見成交面全面。料隨著十大屋苑筍盤減少，部份購買力會流向其它低水屋苑，整體市況將更加熱鬧。。

 

港島指標屋苑鰂魚涌太古城，中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，隨著市場氣氛改善，樓市成交回穩。本周末太古城錄得1宗成交，為富山閣中層G室，實用面積684方呎，屬三房間隔，去年12月業主原叫價1,250萬元，新近以1,230萬元沽出，實用呎價17,982元。原業主於2011年以693萬元購入單位，現沽貨帳面獲利537萬元或78%。張光耀指，最近一星期太古城成交明顯加快，因疫情改善，加上業主肯減價，以及按揭保險放寬，刺激買家加快入市，屋苑本月累錄19宗成交。

同區的康怡花園，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，市場氣氛漸見好轉，刺激入市氣氛上升。康怡花園本周末錄得2宗成交，比上周多1宗。包括C座中層12室，實用面積594方呎，三房間隔，成交價1,005萬元沽出，實用呎價16,919元。另一宗成交為A座中層9室，實用面積710方呎，三房套房間隔，成交價1,182萬元沽出，實用呎價16,648元。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，疫情續見改善，買家重拾入市信心，連續兩個周末的十大屋苑均出現顯著轉旺的勢頭，料良好氣氛將可延續。

廖偉強指出，本地新冠確診宗數進一步減退，一連兩日均少於萬宗水平，刺激整體樓市氣氛好轉，加上市場憧憬之後會放寬部分限聚措施，促使買家加快入市。觀乎過去兩日，無論是一手及二手市場均見轉旺，部分買家擔心遲買議價空間將進一部收窄，故近日積極睇樓及趁樓價仍未明顯回升前入市。廖氏認為，只要疫情持續受控，相信樓市仍會朝著樂觀的方向進發。