放寬按保樓價回穩

日期：2022-03-18

隨著政府放寬按揭保險樓價上限，二手樓價即時反彈。這是政策性的，效果可以持續，但仍然要配合疫情的退卻。CCL回升到180點水平，不知能夠維持多久。如果疫情不退，短期内樓價繼續下調，但跌幅有限。如果疫情退去，CCL將可止跌回穩，甚或回升。

本周公佈的CCL，四大整體指數齊升。反映財爺宣佈放寬按保兼即時生效，二手樓市獲得支持，短暫止跌。未知能維持多久，只能視作短暫回穩。

CCL按周升0.49%，報180.75點。CCL（大型單位）升0.06%，報182.67點。CCL（中小型單位）升0.58%，報180.38點。CCL_Mass(大型屋苑)升0.60%，報182.30點。大屋苑及中小型單位明顯受惠，升幅較顯著。

CCL四大分區指數，三區升，一區跌，各區樓價反覆靠穩。

新界西CCL_Mass按周升1.26%，報172.06點。新界東CCL_Mass升0.51%，報193.53點。港島區CCL_Mass升1.19%，報185.29點。九龍區CCL_Mass跌0.30%，報173.73點。

本周四，美國加息0.25厘。對香港樓市的影響，將於四月上旬公佈的CCL開始反映。