疫情見頂 樓市反彈
日期：2022-03-21疫情有見頂退卻的跡象，二手樓市隨即反彈。買賣量明顯上升，但樓價仍然偏軟。買家入市掃平盤，這是正常情況。旺市是否持續，有待觀察。反彈是利好，樓市剛需强大，旺市隨時反撲。
剛過去的周六日，十大屋苑錄得23宗買賣。數字出現急反彈，前兩周低至8宗及5宗，早前七周於十宗水平徘徊。反映近日疫情有見頂退卻的跡象，買家不再等待，趁低入市買平盤。
十大屋苑中，兩個零成交；包括沙田第一城及映灣園。即港九市區大屋苑率先反彈，搶購平盤。港島三屋苑，共9宗；太古城5宗、海怡半島3宗、康怡花園1宗。九龍四屋苑，共10宗；新都城5宗、黃埔花園3宗、美孚新村及麗港城各1宗。新界嘉湖山莊5宗。
二手樓市出現反彈，情況較集中於港九市區，新界不夠明顯。估計放寬按保樓價上限，利好換樓市場。市區三房樓盤成爲換樓客追捧。不單止一千兩百萬元以下的樓盤受惠，可造八成到九成按保。一千九百二十萬元以下的納入按保範圍，最高六成按保。
放寬按保，是長期政策，影響深遠。疫情五波，打擊嚴重，卻有退卻之時。一旦疫情見頂兼有退卻跡象，有買家搶先入市，不足奇怪。總要轉旺能夠持續，買家入市不斷。
