受惠北都概念 屯門民生地舖放售 意向價約1,680萬元
日期：2022-03-21
本港第五波疫情尚未穩定，核心區舖位空置率持續高企，反觀民生區舖位在疫市下抗跌力不俗，投資價值穩健可靠，深受投資者追捧。在「北部都會區」概念推動下，屯門區走勢最為亮麗，發展潛力看高一線，新近有業主看準市況，將位於屯門青山公路新墟段21至43號地舖放售，意向價約1,680萬元。
中原(工商舖)商舖部分區營業董事殷偉昌表示，該獨家放售舖位為屯門青山公路新墟段21至43號遠東發展屯門大廈地下8及9號舖，面積約1,000平方呎(未核實)，以意向價約1,680萬元放售，平均呎價約1.6萬元。物業連租約放售，現由酒吧以每月約4萬元租用，租期至2024年8月，按此計算，租金回報高達約2.85厘。殷氏表示，該舖間隔四正實用並設豪華裝修，門闊達約38呎；位處青山公路新墟段及仁愛堂街交界，屬大單邊，周遭住宅大廈林立，人流旺盛，帶來穩定客源。
殷氏續稱，舖位位處屯門興旺地段，新墟區內配套充足，港鐵站、新墟街市等均在步行距離之內，形成屯門市中心外另一重要民生消費區，令區內舖位租賃穩健，持貨業主大都為長線投資者，鮮有盤源放售。遠東發展屯門大廈地下共11個舖位，今番放售地舖屬唯一大面積樓面供應。殷氏指出，雖然第五波疫情來襲，經濟復甦前景受影響，但長遠而言，受惠於「北部都會區」概念帶動，屯門舖位投資潛力優厚，而今番放售舖位具有消費區及住宅群兩大消費力，租金回報理想，相信會吸引實力買家趁低入市。
