中原：新界東租金疫市跑出升7.1%
日期：2022-03-21
差估署公開2021至2022年度估價冊及地租登記冊，根據中原地產新簽租約統計，以差餉年度(2020年10月至2021年10月)計，新界東租金區租金明顯跑贏大市。2021年10月新界東CRI_Mass按年累升7.1%，升幅是四區之中最大。同期新界西CRI_Mass升3.5%，九龍CRI_Mass升2.3%，而港島CRI_Mass微跌0.5%。整體租金走勢向上，主要受到2021年第二季及第三季的傳統租務旺季帶動所致，中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass按年累升2.6%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，在新界東中，名城、牽晴間及沙田第一城的呎租升勢明顯，2021年10月分別報34.2元/呎、30.8元/呎及39.5元/呎，按年上升14.0%、9.1%及9.0%。皇府山及翠擁華庭報28.9元/呎及28.3元/呎，按年升2.3%及1.3%。嵐山的租金錄得跌幅，2021年10月報27.6元/呎，按年跌1.6%。
新界西方面，珀麗灣及Yoho Town租金表現較優，2021年10月分別報30.0元/呎及32.9元/呎，按年上升4.2%及3.8%。嘉湖山莊及瓏門報23.5元/呎及32.6元/呎，按年同樣升2.2%。映灣園呎租報25.4元/呎，按年下降1.3%。
九龍方面，譽．港灣及新都城的呎租升幅相對突出，2021年10月報38.2元/呎及37.8元/呎，按年上升6.8%及4.5%。美孚新村及黃埔花園報33/3元/呎及35.0元/呎，按年升1.9%及1.6%，升幅與同區大市相若。星河明居的呎租報37.6元/呎，按年微跌0.4%。
港島方面，2021年10月囍匯及杏花村的呎租分別報56.1元/呎及35.6元/呎，按年上升5.4%及2.5%。太古城呎租報38.5元/呎，按年沒有升跌，走勢平穩。海怡半島及康怡花園的呎租報35.4元/呎及36.7元/呎，分別按年下跌2.0%及2.9%。
