財爺PLAN帶動 中原十大屋苑周末錄得23宗成交 創10個月新高
日期：2022-03-20
中原地產十大屋苑本周末錄得23宗成交，較上周8宗急升逾1.8倍，更創10個月新高，零成交屋苑下降至2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第五波疫情略為放緩，確診人數持續回落，樓市觀望氣氛隨即消散，本周末二手交投明顯反彈，受惠「財爺PLAN」放寬按保，中價樓率先起動，換樓客積極睇樓，加上中原城市領先指數CCL連升2周，買家恐遲買會貴，紛紛加快入市步伐，令二手交投極速反彈。
港島區方面，中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，太古城本月至今暫錄12宗成交，本周末促成5宗，交投明顯加快，成交包括智星閣中層D室，實用面積502平方呎，屬兩房東南開揚戶，獲用家以990萬元承接，折合實用呎價19721元。原業主早於1985年僅以43萬元購入該址，現沽貨單位升值947萬元或22倍。
【太古城兩日錄5宗成交 智星閣高層D室990萬元沽】
中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得3宗成交，均由中原促成，平均實用呎價16181元；其中一宗為2座中層B室，實用面積623平方呎，三房套房間隔，享碼頭全海景，成交價1040萬元，屬市價成交，平均實用呎價16693元。原業主於2010年以519萬元買入單位，現易手賬面獲利521萬元，單位12年升值1倍。
九龍區方面，中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄17宗成交，本周末促成3宗，包括4期6座高層F室，實用面積814平方呎，三房套房間隔，市場成交價1408萬元，折合實用呎價17297元。原業主於2000年以398萬元買入，持貨22年，是次轉手單位升值1010萬元或2.5倍。
【黃埔花園3房戶 租轉買1100萬元沽】
中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本周末錄得1宗成交，由分行促成，單位為36座中層B室，實用面積517平方呎，兩房間隔，望西北內園景，最初開價800萬元，放盤4個月，現累減至768萬元成交，折合實用呎價14855元。原業主於1996年以328萬元購入單位，持貨26年，是次轉手賬面獲利440萬元離場，單位升值逾1.3倍。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周末打破悶局，錄得5宗成交，其中包括中原促成的2期7座高層H室，實用面積538平方呎，三房套房間隔，享西南內園景，日前以880萬元沽出，折合實用呎價16357元。原業主於2014年10月以580萬元入市物業，現沽貨賬面獲利300萬元，單位7年多升值52%。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍周末睇樓氣氛回勇，其中嘉湖山莊本周末錄得4宗成交，較上周末多3宗，本周成交包括賞湖居6座低層D室，實用面積551平方呎，三房間隔，擁靚裝修，最初開價670萬元，現降至605萬元成交，折合實用呎價10980元。原業主於2016年4月以417萬元入市該址，是次轉手賬面獲利188萬元，單位近6年升值45%。
