低銀行估價9%入手 君傲灣兩房戶累減至915萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑日出康城分行市務經理趙洛民表示，新近促成將軍澳君傲灣2座高層C室的二手成交，單位實用面積約515方呎，建築面積約681方呎，採兩房間隔，外望海景。單位於去年7月叫價1,015萬元，日前累減100萬元或約10%，以915萬元成功易手，折合實用面積呎價約17,767元。

據了解，新買家在網上比較過將軍澳區內多個屋苑，因交通便利及享有海景而鎖定將軍澳站附近的屋苑，最後選定上址。經過多次議價，買家最終以低於銀行估價9%入手單位。原業主於2007年7月，以約285.5萬元一手購入單位，及後於2017年4月以750萬元作內部轉讓，若以最初購入價計，15年間帳面升值629.5萬元或2.2倍。

另外，屋苑現時兩房最低入場價由835萬元起。