議息前CSI短暫企穩

日期：2022-03-16

美國聯儲局長議息前夕，香港樓市情緒沒有太多變化。中原經紀人指數CSI繼續低位徘徊，沒有進一步下挫。往好的方向，即樓市早已預期利率上調，沒有恐慌，甚至早有應對，不爲加息所震撼，情況好過股市。往利淡看，指數繼續低位徘徊，樓價持續下調，這是疫下的實況。

本周公佈的CSI（住宅售價及租金），報36.83點及37.55點，按月跌0.59點及0.91點。跌幅輕微，可視爲低位企穩。即美國議息前夕，住宅市場情緒平穩。兩個指數於35點到40點間，窄幅徘徊已經5周。預告市況繼續下調，卻未有大跌跡象。

CSI（商鋪售價及租金）報32.62點及33.81點，按周下跌3.49點及2.43點。上周兩個指數反彈，今周無力再上，卻未有重返30點以下。預告市況短期低位企穩，沒有進一步下挫，卻難言恢復。

CSI（工廈售價及租金）報32.29點及33.33點，按周跌0.99點，升0.37點。變化輕微，可視爲低位企穩，兩個指數連續四周於35點上下窄幅徘徊，預告市況穩步下調。

CSI（寫字樓售價及租金）報27.78點是26.77點，按周下跌1.11點及1.80點。跌幅輕微，視爲低位企穩。兩個指數低於30點已經兩周，為工商鋪中表現較差的。市況下調的幅度可能亦是最大的。

本周二港股急挫，本周四美國議息公佈。對香港樓市的影響，於下周公佈的CSI開始反映。