主打低密度住宅的九肚山，挾環境清幽，加上具私隱度，被視為傳統豪宅區，吸引不少富豪、名人及廠家居住。嘉里建設(683)旗下玖瓏山，落成6年，中原地產沙田豪宅大圍站盛薈分行經理莊鈞雄表示，玖瓏山新近錄一宗車位成交，為B層單號車位，業主最初叫價約320萬元，議價後減價約37.1萬元，連租約以282.9萬元沽出。

中原莊鈞雄指，近日股市不穩，部份投資者轉向其他投資工具，上述車位新買家為投資者，見車位租金回報理想，購入上述車位長線投資收租，車位依現有租約月租5800元，料可享約2.5厘租金回報。據了解，原業主於2016年以140萬元購入車位，持貨約6年，是次轉手賬面獲利約142.9萬元離場，車位6年間升值1倍。

上月，玖瓏山天瓏閣1座低層F室銀主盤2房戶，實用面積650方呎，以805.2萬元沽出，實用呎價12,388元。原業主2014年以761.7萬元購入單位，升幅只有6%，帳面賺43.5萬元。另外，月瓏閣3座中層E室2房戶，實用面積692方呎，上月以940萬元沽出，實用呎價13,584元。原業主於2014年以993萬元購入單位，8年帳面蝕約53萬元，連雜費料損手約100萬元。相比剛成交車位，車位升幅比住宅還要高。