睇樓量止跌回升 最驚慌日子過了

政府最新的上班指引，公務員「復陽」亦可如常上班，市面人流開始慢慢回升。

 

 

本週末，各區睇樓客比上星期回升了一成多，區區都有增加，根據前線同事報告，來睇樓的購買客量較租客多，但成交則明顯是租賃多，以成交宗數計算賣買只佔當中25%-30%，其餘70-75%都是租務為主，相信是睇租的客戶因為急需要住，一般周末全力盡看市場的盤口，選一個合適的便決定，加上涉及資金不多，價格差異不大，都可以很快便能落實。

 

至於買賣交易則涉及雙方利益人士；置業者想藉著目前負面消息影響，趁機在市場撈得好貨，置業者除了自用需求外，背後都帶有一種投資價值的取向，希望藉著置業投資為自己的資金賺取一個升值回報，所以在投放自己的累積財富和儲蓄時，十分審慎，無論在資料蒐集、市場對比、價格走勢都事先在網上做好功課，然後實地考察參觀單位的差異，不辭勞苦，以自己財務能力的價位，走遍港九新界去深入了解，通常置業者都會花上3個月至6個月時間去睇樓，才會落實購買的目標單位，因此，參觀賣買盤口的客量是比租客多，但成交則少了以倍數計，加上業主在賣樓時的考慮比租出房屋時有更多因素，要達成一賣一買的交易，實在不是容易的事。

 

 

香港現時面對的困難著實前所未見，大家都在為生命而同疫症戰鬥，商業行為需要作出犧牲，配合政府抗疫措施，經濟大大影響，當然社會上共存處於人生不同階段的市民，各有各基礎以及生活上的需要，這個時段，也不能大家都無所為事，必須保持前進步伐，故此仍然有人在此刻為未來籌謀和規劃；已經準備好置業的買家，便會在這時候抓緊機會，認真選擇入市，按照睇樓的人數看，相信成交量會由月初的低位開始回升。