小型股災VS樓市下調
日期：2022-03-15近兩個月，恆生指數由二萬五千點水平，持續下滑，今天向下迫近一萬八千點水平。同期，中原城市領先指數CCL，由186點水平，向下迫近178點水平。樓市下調幅度細，股市跌幅距大。因爲樓市主要靠本地用家支持。而港股有很大比例的國際資金。本地需求穩定，不輕言放棄。國際資金來去如風，沒有責任。
港股於不足兩個月内，失去近七千點，跌近三成，是一場小型股災。相信不少股民損失，兼損失不輕。美國議息前夕，推低港股。看淡藉口衆多，例如疫情未退，深圳封城、美國中概股可能被迫退市、俄烏戰爭….。太多不利因素。最重要還是國際資金避險，沽港股套現。其他亞太市場亦不能幸免，新一輪金融調整開始。
在衆多不利消息下，香港樓市亦不能幸免。樓價已經下調。今年二月初，CCL徘徊於186點水平，上周向下迫近178點。不足兩個月，失去8點，下跌近半成、
樓價跌勢未止，估計三月底到四月初，CCL下試176點的低位，指數重返去年初水平，沒收去年全年樓價升幅。縱然預測兌現，樓價跌幅仍未超過一成。樓價跌幅明顯細小，因爲樓市主要依靠本地買家。本地住房需求大，樓市難大跌。加上政府有支持樓市措施，不會任由樓市無序下挫。
