上車客疫市執平貨 映灣園3房戶902萬元沽

中原地產東涌映灣園第三分行C組分行經理朱偉雄表示，最近樓價回落，議價空間增加，令不少買家重見入市希望，紛紛加快入市。分行新近促成映灣園5座高層B室成交，實用面積734平方呎，三房套房間隔，享開揚園景，1月叫價980萬元，2月降價至950萬元，經議價後，最終以902萬元成交，實用呎價12289元，較同類單位造價低約5%。

朱偉雄指，買家為上車客，睇樓已一年，見第五波疫情下樓價見回調，加上外圍政經不穩、股市波動等因素下，部份業主進一步擴闊議價空間，遂把握機會趕緊入市。上址原業主於2010年11月以383萬元買入單位，自住11年多轉售，帳面獲利519萬元，單位期內升值約1.4倍。