十大屋苑反彈60%至8宗 半數屬逾1,000萬至1,200萬八按盤

黃埔花園周末日錄4宗成交     3房1,515萬沽    

中原地產數據指出，本港十大屋苑本周末錄得8宗成交，其中，紅磡黃埔花園佔去4宗。中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末錄得4宗成交，較上星期升2宗，其中，9期8座低層E室，實用面積860方呎，3房套間隔及工人房，業主以1,515萬元將單位易手，平均實用呎價17,616元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄5宗成交，本周末錄2宗成交，包括B座低層2室，實用面積668方呎，3房間隔，外望池園景觀，叫價1,198萬元，累減約198萬，以1,000萬元成交，平均實用呎價14,970元。原業主於2001年以129.8萬買入單位，持貨21年，帳面賺870.2萬，升值6.7倍。康怡寶峰園分行高級分區營業經理施志鋼表示，屋苑同時亦錄H座中層2室，實用面積531方呎，以910萬元成交，折合平均實用呎價17,137元。原業主於1999年以300萬買入單位，持貨21年，帳面賺610萬，升值2倍。

中原陳永傑: 用家偷步覓筍盤

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情持續嚴重，影響睇樓活動，不過，本港經濟基礎因素不變，剛性需求仍然高企，加上一手盤暫緩推盤，令購買力回流二手，加上本週中原城市指數有見底回升跡象，帶動部份用家偷步於市場上尋覓筍盤，因按過去經驗，疫情一旦受控，樓市隨即價量齊升，同時受惠「波叔Plan」，本週末十大屋苑8宗成交當中4宗屬1,000萬至1,200萬元成交，均可承造高成數按揭，明顯提升此類物業的流轉量，料疫情進一步放緩交投量更會明顯增加。

 

利嘉閣廖偉強: 待新盤推售二手再會好轉

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港疫情處於高峰，加上未有全民檢測時間表，市場普遍保持觀望態度，導致周末十大屋苑交投量仍維持單位數。廖偉強指出，疫情未見回落跡象，確診數字仍然高企，導致後市氣氛不明朗，市場缺乏動力支持，致買賣雙方出現拉鋸情況。廖氏補充，相信要等到疫情回落，而且有全民檢測時間表，以及發展商推出新盤繼而帶動二手市場，情況才見好轉，否則會持續牛皮拉鋸。