明賺暗蝕轉手 形薈開放式戶570萬沽
日期：2022-03-12
由新鴻基發展的筲箕灣半新樓形薈，臨近筲箕灣站，交通便利，又附有大型會所設施，甚受買家青睞。有屋苑業主近日以570萬元沽出一個開放式單位，帳面雖獲利10餘萬元，但扣除各項雜費料微蝕離場。
中原筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示，分行促成成交單位為形薈1A座低層H室，實用面積281平方呎，開放式間隔，望城市景。業主最初叫價650萬元，後見疫情嚴重，1月份調整叫價至600萬元，最終見買家具誠意，以570萬元將單位易手，折合平均實用呎價20,285元，累積減幅達12%。
據悉，買家屬於用家，已在區內睇樓多時，鍾情物業附有大型會所設施，加上單位已配備全屋時尚傢俬，收樓後即可入住。原業主於2016年8月以551.6萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利18.4萬元，單位升值僅3%，再扣除印花稅及各項雜費，轉手料蝕數萬元。
根據中原地產網站，屋苑1A座中層F室，實用面積298平方呎，新近以598萬元沽出，折合平均實用呎價20,067元。
