新界西反彈CCL止跌

新界西樓價單周反彈，推動全港樓價單周止跌。同樣，新界西樓價反彈結束，全港樓價又再下跌。短期内CCL目標，仍然下試176點的低位。CCL重返2021年年初水平，沒收去年全年樓價升幅。

 

本周公佈CCL四大分區樓價指數。新界西CCL_Mass按周升2.07%，報169.92點。新界東CCL_Mass跌0.72%，報192.54點。九龍區CCL_Mass跌0.34%，報174.26點。港島區CCL_Mass升0.43%，報183.10點。

 

新界西CCL_Mass單周反彈，升幅近25周最大，推動全港整體樓價單周止跌。2021年9月曾經出現，新界西樓價反彈而CCL止跌。新界西樓價反彈結束，推動整體樓價再跌5周。去年11月，新界西樓價率先由179點高位反覆回軟到174點，推動CCL由188點高位回軟到186點。2022年2月起，新界西樓價由174點急降到166點，推動四大整體指數齊跌四周，CCL由186點跌至179點。

 

本周公佈CCL四大整體指數齊升，升幅不大，可視作單周止跌，結束早前四周連續齊跌。

 

CCL按周升級0.43%，報179.87點。CCL（大型單位）升0.89%，報182.56點。CCL（中小型單位）升0.34%，報179.36點。CCL_Mass(大型屋苑)升0.37%，報181.20點。

 

新界西樓價反彈乃屬技術性，不是基本方向改變。同樣，CCL止跌乃短暫，非方向性，即止跌非回穩。樓價跌勢未止，CCL短期目標仍然下試176點的低位。

 

本周疫情有見頂跡象，對樓市的影響，將於四月初公佈的CCL開始反映。