蝴蝶則有幾靚 零走廊位用家最愛
日期：2022-03-11
眼鏡房、呂字廳、鑽石廳這些開則我們都耳熟能詳，但蝴蝶則卻較少人提及，但近年在一些新盤中，卻出現蝴蝶則間格，這類開則主要指兩房單位，其特點是全屋基本上沒有走廊位，空間更實用，是用家最愛的開則之一。
蝴蝶則主要出現在兩房單位，這類單位通常呈長方形，客飯廳中置，兩間睡房分別設於左右兩邊，形態上似添了一對翼，加點想像力便被稱為蝴蝶則，是繼常見的眼鏡房後另一種兩房開則。
當提及蝴蝶則，便與實用性拉上關係，因為這類單位採用零走廊設計。在近年的新盤中，部分單位會以這類形式開則，但要數到提供較多蝴蝶則的新盤，便要數半新盤屯門南御海灣II，或近期推售的長沙灣新盤映築，部分Wetland Seasons Park也有這類開則。
御海灣II第1座，主打一至三房，在不同樓層的兩房單位均找到蝴蝶則。以5至12、15至23、25至29樓為例，每層多達17伙，所有兩房單位均採用蝴蝶則。
參考5樓F室，實用面積448平方呎，包括22平方呎露台及18平方呎工作平台，屬兩房戶。甫進入室內左右分別為洗手間及開放式廚房，沒有玄關，故能直達客飯廳，末端為露台。在客飯廳兩邊各有一間睡房，右邊一間相連工作平台。從平面圖可見，這類蝴蝶則全屋沒有走廊位，用盡每吋室內空間，而且開則方正，但缺點是出現五門歸心情況，與傳統眼鏡房問題相似。
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御海灣II位處屯門南海皇路，是去年才入伙的半新盤，單位數目406個。於一月推出的一批貨尾單位，折實售價介乎493萬至903萬元，折實呎價介乎19,337至21,670元。
近年落成的新盤，兩房或三房單位的睡房，不少是一排過的開則，睡房區難免出現走廊，而蝴蝶則便可避免這情況的出現。日後睇樓見到上述開則的單位，便知道是實用靚則，其零走廊設計提升了全屋的實用性。
