嘉湖山莊成交反彈1.5倍 買家趁「有價講」斥522萬買2房

特首林鄭月娥日前表示「全民強制檢測」仍是在規劃中的工作，現階段政府抗疫重點乃減少死亡、重症及感染，市民在高度抗疫同時，亦伺機吸納上車盤。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居4座高層F室，實用面積442方呎，兩房間隔，屬鎖匙盤，單位同時放租放售，新近獲買家以522萬元買入，折合實用呎價11,810元。原業主於2011年6月以216萬元買入單位，持貨近11年，帳面賺306萬元，升值1.4倍。

他指出，市場逐漸消化疫情憂慮，近日嘉湖山莊睇樓量有所改善，本月累錄10宗買賣成交，相比上月同期4宗成交增加1.5倍，惟平均實用呎價回落至10,732元，按月跌幅約1.5%。業主普遍願意減價吸客，議價空間大約3%至5%。