藍天海岸1房戶跌穿6球 退休空姐588萬賣樓回國

中原地產東涌映灣園第二分行資深分區營業經理王英堂表示，東涌藍天海岸剛錄得一宗低價成交，屬5座中層G室，實用面積388平方呎，一房間隔，日前新放盤，叫價620萬元。原業主為退休外籍空姐，賣樓回國，單位已沒有按揭，見買家誠意十足，放盤三日減至588萬元沽出，折合實用呎價15,155元，成交價創屋苑一房單位9個月新低。

據悉，買家為投資者，趁跌市吸平貨，見上址價錢超筍，火速承接。參考同類單位市值月租約1.25萬元計，料上址租金回報約2.6厘。原業主則於2008年4月以190萬元買入單位，自住14年轉售，帳面獲利398萬元，單位期內升值2.1倍。

根據中原地產資料，屋苑同座低層G室，實用面積同為388平方呎，上月以616萬元獲承接，折合實用呎價15,876元。