匯璽海景4房戶大劈至2,800萬元沽 三年慘蝕逾650萬

鐵路概念盤向來是不少買家心儀入市目標，皆因該類物業基座普遍設有商場，連接鐵路出入方便。不過，鐵路概念盤必賺定律，近日被匯璽打破。

利嘉閣地產分區董事鄭運就表示，匯璽5A座高層C室，實用面積1,254方呎，屬4房2套連工人套間隔，享有昂船洲海景。原業主去年10月開始放盤，當時叫價3,400萬元，最終劈價600萬元以2,800萬元沽出單位，實用呎價22,329元。

據悉，原業主於2018年9月以3,769.1萬元購入單位，持貨逾3年，是次沽貨，帳面已大幅蝕讓969.1萬元，單位貶值25.7%。不過，單位當年購入時設有現金回贈優惠，料實際蝕幅較帳面少，料扣除回贈約損手約650萬元。