ISLAND RESIDENCE開放式戶555萬沽 7年料蝕使費離場
日期：2022-03-08
私人樓愈建愈細，近年「納米樓」供應趨增引起社會關注，政府亦將賣地表內住宅地皮設面積下限。早年一手市場不少主攻細戶市場，標榜銀碼細，供「上車客」入市，筲箕灣的ISLAND RESIDENCE屬其中一個。項目近日錄一個開放式戶以555萬元成交，帳面賺錢，惟扣除使費及釐印費等雜費，料蝕使費離場。
位於筲箕灣道163號的ISLAND RESIDENCE，乃區內重建舊契項目。總數提供170伙，實用面積約240至549方呎，由開放式至兩房戶，30%屬開放式戶，40%屬1房單位，近日一個開放式戶即以555萬元沽出。中原地產高級區域營業董事陳凱超表示，ISLAND RESIDENCE高層B室，實用面積238方呎，開放式間隔、望海景，新近以555萬元易手，實用呎價23,319元。
原業主於2015年以534萬元買入單位，持貨7年，帳面雖然賺21萬元，升幅約4%。不過，若扣除使費如釐印費及佣金等，料需微蝕離場。
