上月二手居屋買賣僅288宗 創逾兩年新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數字反映1月政府收緊防疫措施，買家觀望放緩入市步伐，導致二手居屋交投回落。新春後本地疫情嚴峻，樓市活動受阻，料3月份居屋登記將進一步下降。財案放寬按保，以及新一輪居屋申請的影響，將於4月的登記中開始反映。

按金額分類方面，2022年2月份價值五百至六百萬元的二手居屋買賣跌幅最多，錄77宗，按月下跌43.8%。價值六百萬元以上及四百至五百萬元的買賣，分別錄69宗及86宗，按月下跌35.5%及30.6%。相反，價值四百萬元或以下買賣錄得升幅錄56宗，按月上升19.1%。

2022年2月份買賣登記金額最高的二手居屋個案是鰂魚涌康山花園4座中層F室單位，成交價錄1,000.0萬元。次高是青衣海悅花園 3座高層E室單位，錄820.0萬元。第三高是荃灣寶石大廈1座中層C室單位，錄812.0萬元。

2022年2月份天水圍天頌苑錄得最多買賣登記，錄8宗，總值3,637.2萬元。九龍灣麗晶花園、沙田穗禾苑及天水圍天富苑，各錄7宗，分別總值3,732.0萬元、3,314.0萬元及3,055.0萬元。