看中區內發展潛力 上車客855萬購東涌海堤灣畔2房
日期：2022-03-08
疫情下睇樓活動減少，不少業主減價求售，有看好東涌發展的上車客睇準機會，成功說服業主劈價7%，以855萬元購入海堤灣畔高層海景2房戶。
中原地產東涌東環分行高級分行經理唐啟樂表示，疫情下樓市交投減慢，業主大多願意增加議價空間，加上新按保措施助降低入市門檻，不少用家趁機物色優質減價盤。分行最新促成海堤灣畔2座高層A室成交，實用面積573平方呎，兩房間隔，享全海景，今年1月放盤，叫價920萬元，減價65萬元，以855萬元沽出，折合實用呎價14921元，減價幅度約7%。
唐啟樂指，買家為上車客，見疫情下樓價回調，屬入市好時機，經朋友推介下，得知東涌綠化地帶多，亦具發展潛力，實地睇樓後快速鎖定海堤灣畔，因自成一隅，環境清靜，上址高層兼享海景，一見傾心，「翻睇」後隨即落實承接。原業主則於2007年9月以248萬元買入單位，持貨14年多轉售，帳面獲利607萬元或2.4倍。
唐啟樂指，東涌區以往少見千萬元以上成交，自政府放寬按保後，千萬元以上成交明顯增加。該區本月累錄8宗成交，當中5宗成交的造價介乎1000萬至1200萬元，明顯受到新按保措施推動。
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