業主心急放貨 康德花園2房戶減至507萬沽

中原地產屯門卓爾居分行副分區營業經理葉津榮表示，近期樓價反覆回軟，議價空間增加，不乏買家趁平入市，減價盤續現承接。分行新近促成屯門康德花園2座中高層H室成交，實用面積415平方呎，兩房間隔。單位去年9月開始放盤，開價550萬元，業主眼見最近疫情急劇惡化，心急沽售下，於是降價至530萬元，新近經議價後，最終以507萬元沽出，折合實用呎價12,217元。

據悉，買家為上車客，鍾情屋苑位置方便，而上址裝修企理，之前曾參觀單位，最近見業主下調叫價，遂還價洽購，見減價後樓價吸引，立即承接。原業主則於2015年1月以246.8萬元買入單位，累減43萬元沽出，帳面仍可獲利260.2萬元，單位7年升值逾1倍。

根據中原地產資料，屋苑3座低層A室，實用面積同為415平方呎，今年1月以495萬元成交，折合實用呎價11,928元。