趁樓價回落即入貨 投資客855萬元承接水藍‧天岸2房戶

中原地產藍天海岸第一分行高級資深分區營業經理蔡華航表示，分行新近促成水藍‧天岸1座低層B室成交，實用面積563平方呎，兩房間隔，客廳及房間均可享全海景。單位去年12月放盤價938萬元，今年2月降價至880萬元，經議價後，進一步減至855萬元沽出，折合實用呎價15,187元，期內共減83萬元或9%。

據了解，買家為投資客，趁樓價回落入貨，見上址屬優質戶，放盤罕有，睇樓一星期迅速鎖定單位，隨即議價入市。同類單位市值月租約1.9萬元，按成交價計，上址租金回報料約2.7厘。原業主則於2016年8月以588萬元入市，持貨近6年轉售，賬面獲利267萬元，單位期內升值45%。

翻查成交記錄，屋苑6座中層C室，實用面積568平方呎，今年1月以860萬元成交，折合實用呎價15,141元。