新按保打動 租客「財爺Plan」1,140萬購新城市廣場3房

中原地產沙田市中心及大涌橋路區高級資深區域營業董事蔡創文表示，新城市廣場4座高層D室，建築面積753方呎，實用面積640方呎，3房連套房間隔，業主去年12月放盤時叫價約1,250萬元，日前議價後以1,140萬元易手，實用呎價約17,813元。

蔡創文表示，新買家為同區租客，見單位樓價屬於可受惠新按揭保險範圍，加上單位附有靚裝修，可省卻一筆入伙費用，即入市單位自用。據了解，原業主於2016年以939.8萬元入市上址，持貨6年，是次沽出單位獲利約200.2萬元離場，升值約21.3%。他指出，疫情下不少業主願擴大議價空間，部份買家趁機入市筍盤，加上政府放寬按揭保險門檻，對樓市帶來正面影響，上述亦為沙田新城市廣場本月首宗成交。