元朗區上月二手成交不足80宗 采葉庭三房套748萬沽創近兩年新低

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區上月錄得77宗二手買賣成交，較前一個月108宗縮減近30%，創2019年8月後兩年半單月新低。雖然區內議價空間有所增加，但整體議幅仍然不大，只有約2%至3%，較難激發買家入市。

由新世界、新鴻基發展的元朗采葉庭，最新一宗三房套成交價亦創新低。成交單位16座低層G室，實用面積617平方呎，三房套房間隔，開價768萬元，累減20萬元，最終以748萬元沽出，折合實用呎價12,123元。采葉庭三房單位劃一設計主人房連套房，是次成交價創屋苑三房單位近兩年新低。原業主於2002年6月以174.8萬元買入單位，持貨近20年轉售，賬面獲利573.2萬元，升值3.3倍。

根據中原地產資料顯示，屋苑1座中層E室，實用面積460平方呎，今年1月以668萬元獲承接，折合實用呎價14,522元。