馬鞍山聽濤雅苑3房戶886.8萬元沽 料明賺實蝕
日期：2022-03-02
疫情下買家睇樓意欲減，惟雖政府推出「財爺plan」，放寬800萬至1200萬元物業按揭，仍有業主心急出貨，馬鞍山聽濤雅苑低層3房戶以886.8萬元沽，料計及印花稅及經紀佣金後要蝕讓離場。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，聽濤雅苑新近錄得5座低層D室易手，單位建築面積807平方呎，實用面積650平方呎，3房連套房間隔，開價約900萬元，議價後以886.8萬元易手，實用平均呎價13643元。
中原胡耀祖指，新買家為用家，原業主於2018年以848萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約38.8萬元離場，單位升值約4.6%，惟計及印花稅及經紀佣金共約49.1萬元，實際仍要蝕約10萬元離場。
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