憧憬北部都會區前景 上車客623.8萬買泉薈2房戶

中原地產洪水橋尚城分行經理李美賢表示，靜市下買家議價能力提升，最近不乏買家把握時機執平貨。新近促成洪水橋泉薈1座中層F室成交，實用面積496平方呎，兩房間隔，叫價638萬元，經議價後，減價14.2萬元，以623.8萬元沽出，折合實用呎價12,577元。

據悉，買家為年青上車客，見疫情下樓價回調，便趁機四出尋寶，最終鍾情洪水橋低密度環境寧靜舒適，而且樓價低水，北部都會區發展前景亦值得憧憬，迅速決定入市上址。原業主則於2015年7月以418萬元買入單位，持貨6年多轉售，帳面獲利205.8萬元或49%。

翻查成交紀錄，2座低層D室，實用面積477平方呎，今年1月以580萬元獲承接，折合實用呎價12,159元。