持貨37年勁升32倍 彩蒲苑改則兩房戶自由市場410萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏表示，該行新近促成上水居屋彩蒲苑D座中層5室的二手成交，單位實用面積約363方呎，建築面積約484方呎，原則一房，現採兩房間隔，外望可享內園景觀。單位原開價470萬元，兩星期內大幅降價60萬元或12.8%，以410萬元在自由市場售出。

據悉，原業主於1985年7月，以約12.6萬元購入上述單位，持貨約37年，現轉手帳面獲利約397.4萬元，物業升值約32倍。

翻查成交紀錄，屋苑D座高層15室，實用面積約438方呎，新近以510萬元獲承接，折合實用面積呎價約11,644元。屋苑現時有約65個單位放盤，最低叫價由405萬元起。