預算案後首周末日錄10宗買賣 十大屋苑企穩雙位數水平

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，縱然第五波疫情仍然嚴峻，市民普遍減少外出避免受感染，睇樓活動亦受影響，但二手交投仍有價有市，樓市於疫境下仍算是較有動力的經濟活動。

港島中產屋苑指標之一的鰂魚涌太古城，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，本周末太古城錄得1宗成交，較上周末減少1宗。寶山閣一伙頂層連天台戶，實用面積598方呎，建築面積697方呎，採兩房間隔，座向東北，望全內園景，去年7月叫價1,400萬元，現累減150萬元，以1,250萬元沽出，實用呎價20,903元。原業主於2013年3月以900萬元買入單位，是次轉手帳面賺350萬元，升值39%。

中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末打破悶局，2日錄得3宗成交，其中，16座中層F室，實用面積882方呎，建築面積1105方呎，三房套房間隔，享東南臨海景，去年9月叫價2,120萬元，現累減230萬元，以市價1,890萬元成交，實用呎價21,429元。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得7宗成交，本周末佔2宗，交投明顯好轉。2期吉利徑21號中層D室，實用面積678方呎，建築面積920方呎，屬3房改一房間隔，外望山景，最初開價850萬元，現減至810萬元成交，折合實用呎價11947元。

新買家睇樓一段時間，因財政預算案放寬按保，對樓市回復信心，又可承造高成數按揭，遂決定入市自用。原業主於2010年11月以455萬元入市單位，現沽貨賬面獲利355萬元，單位11年多升值78%。