「財爺plan」吸引買家執平貨 十大屋苑周末睇樓量按周回升7.7%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府本周公布新一份財政預算案，包括放寬按揭保險計劃、提高按揭成數、減免差餉、租金扣稅等措施，對樓市可算是「小減辣」，新政策吸引有意置業的上車客加快入市決定，換樓鏈亦會啟動，本周末睇樓量即時回升，料部份買家趁機偷步執筍盤，二手交投有望回穩。

太古城睇樓量升8%

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城2月至今錄得17宗成交，平均實用呎價17640元。財政預算案宣布放寬按揭保險後，太古城已錄得3宗成交，由於太古城大部份單位樓價屬1920萬元以下，絕大部份單位可受惠「財爺Plan」，相信亦會帶動區內換樓鏈。太古城本周預約睇樓量錄得27組，較上周上升8%，每呎實用叫價維持19900元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月暫錄得5宗成交，平均實用呎價16661元。新一份財政預算案推出後，市場已有不少買家開始睇樓覓盤，利好樓市消息為買家及業主注入一支強心針，相信未來一個月會陸續出現成交。康怡花園本周預約睇樓量錄得60組，每呎實用叫價17300元，按周上升0.6%。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨交投停頓多時，本月至今仍僅錄4宗成交，平均實用呎價13622元。疫情持續爆發，區內準買家陸續轉為網上睇樓，避免聚集，減低風險，篩選過後才親身參觀，加上新一份財政預算案放寬按保，令首期預算較寬鬆，或有望帶動交投回穩。美孚新邨本周末睇樓量錄45組預約， 每呎實用叫價維持13300元。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月二手交投仍然靜局，全月暫錄126宗二手買賣交投，較上月全月208宗仍有39%差距。幸周三公布新財案後，市況略為好轉，區內二日錄得17宗成交。新都城本月暫錄9宗成交，平均實用呎價16704元。屋苑本周未睇樓量有好轉，錄30組預約，每呎實用叫價微跌至18161元，業主擴大議幅，望能吸引買家入市。

減價盤主導沙田第一城成交

新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，本港疫情蔓延，政府亦收緊社交距離措施，不少市民居家抗疫，暫時擱置睇樓活動，但亦有部份買家趁機執筍盤，帶動交投，沙田第一城本月至今暫錄約30宗成交，對比上月同期錄約26宗相若，以減價成交為主，屋苑本週末錄約25組睇樓量，持續於低位徘徊，現時普遍業主提供約 5至10%議價空間，料新一份財政預算案放寬按揭保險門檻後，更會進一步帶動換樓步伐。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊市況仍然低迷，本月至今僅錄得10餘宗成交，較上月同期34宗減幅達一半，主要因為疫情嚴重，買賣雙方普遍觀望，現時議價空間約有5%。新一份財政預算案放寬按揭保險樓價上限，對樓市即時影響暫未算太大，不過市場反應普遍正面，預計睇樓量將陸續靠穩回升，有望帶動交投。本周末屋苑錄約70宗睇樓預約，較上周末增加17%，每呎叫價則維持於11500元水平。