預算案前夕創9個月新低 珀麗灣2房戶減至565萬沽

中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，新一份財政預算案放寬按揭保險樓價上限，市場反應大致正面，少量珀麗灣睇樓客即時調升入市預算，料成交有望繼續加快。珀麗灣於財政預算案前夕錄得一宗低價成交，單位為15座低層H室，實用面積523平方呎，兩房間隔，享園景。單位去年7月叫價650萬元，最終累減85萬元或13%，以565萬元沽出，折合實用呎價10,803元，成交價創屋苑兩房單位9個月新低(不計事故單位成交)。

據悉，買家為上車客，見單位價錢吸引，迅速承接。原業主於2012年4月以310萬元以夫婦聯名方式買入，2018年丈夫甩名，持貨10年轉售，帳面獲利255萬元，單位期內升值82%。

根據中原地產資料，屋苑8座中層F室，實用面積531平方呎，近日以640萬元獲承接，折合實用呎價12,053元。