50大屋苑樓價回軟2% 按保放寬助樓市解凍
日期：2022-02-24
本月上旬疫情急轉直下，確診宗數幾何級數式上升，業主擴大減價幅度賣樓，令樓市氣氛轉淡。差估署最新公布的1月樓價指數按月跌利嘉閣地產研究部數據指出，今年1月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價跌幅擴大，報15,044元，較去年12月的15,358元再跌2%，為2019年十月以來28個月的最大單月跌幅。主要50個指標屋苑中，樓價報跌佔去34個，佔整體比率68%。
利嘉閣數據指出，樓價自去年8月的歷史高位，已一口氣連跌5個月，累積跌幅多達4.29%。該行統計本港50個指標屋苑，上月樓價報跌的屋苑有34個，佔整體比率68%，只有16個屋苑錄上升。
全港三區樓價，1月份全線下挫。當中，港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎價跌1.6%，報18,106元。九龍區21個指標屋苑的平均實用呎價則跌1.2%，報16,241元。至於新界區21個指標屋苑平均實用呎價跌穿1.3萬元，報12,882元，按月急挫2.8%，明顯跑輸大市。
上月樓價錄得實質跌幅較顯著的屋苑包括奧運站維港灣、荃灣麗城花園、屯門大興花園及東涌藍天海岸，分別錄7.7%、7.1%、6.8%及6.8%的實質跌幅。至於錄得樓價升幅較顯著的指標屋苑包括西灣河鯉景灣、荃灣綠楊新村、長沙灣昇悅居及大埔中心，實質按月升幅分別為8.8%、7.1%、4.2%及4.2%。
