買樓方便「湊孫」 同區業主608萬購淘大花園兩房戶

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，市場新近錄得九龍灣淘大花園G座高層7室的二手成交，單位實用面積約375方呎，建築面積約482方呎，為兩房間隔，外望樓景。單位開價630萬元，現減價22萬元或約3.5%，以608萬元沽出，折合實用面積呎價約16,213元。 

據悉，上述買家為同區業主，為兒子添置物業，方便自己「湊孫」。原業主於2016年11月，以約493.8萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約114.2萬元，物業升值約23%。

翻查成交紀錄，屋苑D座高層7室，實用面積約374方呎，近日以628萬元獲承接，折合實用面積呎價約16,765元。另外，屋苑本月暫錄11宗二手成交，現時有約136個單位放售，叫價由510萬元至998萬元不等。