「林鄭plan」上車 租客1千萬買溱柏三房套做業主

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-又新街1行市務經理鄭栢恒表示，新促成元朗溱柏6座高層A室的二手成交，單位實用面積約987方呎，屬三房套連工人套及儲物室間隔，外望東南山景。單位原叫價1,080萬元，現減價80萬或7.4%，新近以1,000萬元成功易手，折合實用面積呎價約10,132元。

據悉，買家本於上水租住900多呎單位，搵樓後發現溱柏樓齡比較新，呎價亦較為低水，高層單位景觀亦非常吸引，經議價後更可用「林鄭plan」承造高成數按揭，故拍板成交。業主則於2014年9月，以約983.3萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約16.7萬元。

翻查成交紀錄，6座低層D室，實用面積約946方呎，近日以995萬元成交，折合實用面積呎價約10,518元。另外，屋苑目前約有80個單位放盤，最低入場價由465萬元起。