月租約9,000元 跑馬地納米房VS新界細單位 你會點揀？
日期：2022-02-24
網上一則報道，指跑馬地服務式住宅The Unit，一個實用面積僅91平方呎的單位，月租8,700元，空間細過車位。看到這則報道，有人會聯想到香港居住情況可悲，但實情是百貨有百客，The Unit位處港島跑馬地優越地段，配上智能家居裝修及設備，拉喼即可入住，依然有價有市。然而，若以同樣租金預算及裝修質素，你會選擇跑馬地納米房，還是新界細單位？
以月租約9,000元的預算，要找裝修及質素與The Unit相近的單位，只有新盤或半新盤可媲美，而且集中在新界區，有不少符合上述條件的新界區半新盤放租，當中包括屯門南弦海、元朗十八鄉瑧頤、上水尚宜及屯門菁雋，單位實用面積介乎138至224平方呎，樓齡為一至三年，租金從8,500至9,000元不等。相對於The Unit僅91平方呎的實用面積，上述新界區半新盤居住面積相對「寬敞」，當中弦海及瑧頤實用面積更逾200平方呎。
The Unit名副其實，真係細到得一個Unit的大小，呎租高達95元，相對上述新界區半新盤，呎租約39至65元，兩者呎租差距之大，「貴」乎地點。
究竟跑馬地納米房抑或新界細單位更值得進駐，首先要考慮家中人數，如果是兩夫婦，91平方呎的空間應難以容納，納米房的租客對象只能針對單身一族。
若是單身族，需要考慮的是工作地點及主要活動社區，如果在港島區工作，家人及大部分朋友均為港島人，其實跑馬地更勝新界區，能節省上下班時間及車費。
此外，個人生活習慣也影響決定，對於社交活動眾多，喜愛聚會，這類留家時間短，工作或外出活動時間長的年青人，放工回家換套衣服，又可趕下場與朋友暢聚的便利，非新界區住所能提供。
除了上述實際考慮外，跑馬地的租金之高，是因為擁有一份無形的價值。告訴別人家住跑馬地的那份優越感，以及區內的富人生活氛圍，是住新界未能給予的虛榮感，怎樣選擇還看個人追求哪一種生活態度。
